Перепланировка: можно все, что не запрещено

Рассмотрим, насколько сложен процесс изменения планировки в Москве. Что возможно выполнять, а чего выполнять нельзя? Что требуется для проведения законной изменения планировки? Сложность и сроки получения разрешения на перепланировку квартиры (или др. комнаты) зависят от объема и вида проводимых работ. В некоторых ситуациях довольно обычного плана квартиры с указанием на нем планируемых изменений, а в некоторых - стоит собрать соответствующий пакет документов, разработать проектную документацию и согласовать ее с многочисленными инстанциями.

Ремонт с перепланировкой условно возможно поделить на 4 категории:
Косметический ремонт

Сборка или разборка встроенной мебели и антресолей; замена инженерного техники на аналогичное на том же месте.
В этой ситуации согласование с Мосжилинспекцией не необходимо. Разрешение на перепланировку тоже не необходимо.

Ремонт среднего этажа
Разборка старых (ненесущих) или установка новых перегородок (без увеличения нагрузки на несущие устройстве); пробивка (заделка) в перегородках дверного проема; замена или установка дополнительного инженерного техники (к примеру, кондиционера) или его демонтаж, при сохранении существующих стояков холодного и теплого водообеспечения и канализации.

Перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией. Требуется:
Заказать бумаги БТИ.
Составить эскиз изменения планировки.
Подчеркнуть на плане нужные перемены.
Подать бумаги в "одно окно".
Получить разрешение на перепланировку (в среднем время получения колеблется от 1 до 4 недель).

Капитальный ремонт
Перепланировка и все капитальные операции, в процессе которых затрагиваются несущие стенки, полы и потолки.
В этой ситуации перепланировка обязательно согласовывается с Мосжилинспекцией. Стоит:
Заказать бумаги БТИ.
Составить Акт технического состояния квартиры.
Составить проект изменения планировки (заказать в проектной организации), который после требуется согласовать с Управлением ГОЧС, районным архитектором.
Вероятно, понадобятся согласования с другими инстанциями, все находится в зависимости от любого конкретного случая.
Подать бумаги в "одно окно".
Получить разрешение на перепланировку.

Перепланировка квартир делается по Постановлению правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП "О порядке переустройства комнат в жилых коттеджах на площади города Москвы". Рассмотрением заявок от граждан и юридических лиц с последующей выдачей им разрешений на переустройство или перепланировку комнат занимается Национальная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция).